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Lançamento futuro

Neolar Essenza

Paquetá · Belo Horizonte

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Terrenos contratados · Neolar Incorporadora

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Neolar Essenza

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Neolar Scala

Sagrada Família · Belo Horizonte

Neolar Incorporadora

Entregues

Neolar e empresas do mesmo grupo

Conjunto de casas geminadas entregue Conjunto de casas geminadas entregue Conjunto de casas geminadas entregue Conjunto de casas geminadas entregue Conjunto de casas geminadas entregue
+40 unidades entregues

Conjuntos residenciais

Casas geminadas · Contagem e Belo Horizonte

Neolar Incorporadora

Edifício Valle Verano Residence Entregue fotos/predio-1.jpg

Valle Verano Residence

Futura Construtora

Fachada do Residencial Manhattan Entregue

Residencial Manhattan

Futura Construtora

Edifício residencial entregue Entregue fotos/predio-2.jpg

Residence

Futura Construtora

Empreendimentos assinados pela Futura Construtora foram realizados pelos mesmos sócios, em empresa anterior do grupo.

A Neolar

Construímos histórico antes de construir altura.

Quem constrói é quem responde. Os dois sócios acompanham cada obra de perto, do primeiro estudo à entrega das chaves. Entre quem vende e quem executa não existe intermediário.

Começamos pelo chão. As primeiras obras foram casas, entregues com Habite‑se e matrícula individual. Foi esse histórico de entrega que abriu as portas do crédito bancário e nos levou aos edifícios.

Hoje a Neolar incorpora prédios residenciais em Belo Horizonte, financiados pela Caixa Econômica Federal, com engenharia própria: viabilidade, orçamento, projeto e obra conduzidos internamente, com responsável técnico registrado no CREA‑MG.

São quinze anos construindo. A Neolar foi fundada em 2021 por Guilherme Sá e Silvano Vasconcellos, mas os mesmos sócios atuam juntos desde 2011, antes sob a CSV Engenharia e a Futura Construtora. O portfólio acima reúne as empresas do grupo e identifica quem assinou cada obra.

Canteiro de obra do grupo em execução de fundações

Cada número aqui tem um documento por trás.

unidades entregues
+70
de área construída
+5.560m²
de VGV entregue
+R$19mi

R$30mi

Em desenvolvimento

Neolar Essenza e Neolar Scala, com terrenos contratados e projetos em curso em Belo Horizonte.

  • Credenciamento GERIC · Caixa Econômica Federal

    Habilitação para operar crédito associativo, com análise técnica e cadastral conduzida pela própria Caixa.

  • PBQP‑H Nível B

    Sistema de gestão da qualidade certificado pela SAS Certificadora, dentro do Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat.

Números entregues somam as obras da Neolar e das empresas anteriores do grupo, conduzidas pelos mesmos sócios.

Sócios

Guilherme Sá fotos/guilherme.jpg

Guilherme Sá

Sócio-administrador e fundador

Engenheiro civil e responsável técnico pelas obras. Conduz a diretoria de novos negócios: prospecção de terrenos, relacionamento com instituições e parceiros, e comercialização. Publica conteúdo sobre incorporação imobiliária no Instagram @eu.guilhermesa.

Consultor em incorporação imobiliária
CREA‑MG 218591/LP

Silvano Alberto de Vasconcellos Filho fotos/silvano.jpg

Silvano Vasconcellos

Sócio-administrador e fundador

Construtor desde 2011. Conduz o back office da Neolar: jurídico, financeiro e as rotinas administrativas da incorporação. Atua com Guilherme Sá desde as primeiras obras do grupo.

Como trabalhamos

Da matrícula ao Habite‑se, sempre as mesmas sete etapas.

  1. Terreno

    Análise de matrícula, certidões, zoneamento e potencial construtivo.

  2. Viabilidade

    Pesquisa de mercado, orçamento, retorno e fluxo de caixa, com cenário de contingência.

  3. Contrato com o proprietário

    Permuta ou fração ideal, com condições suspensivas até a aprovação do projeto.

  4. Projeto e incorporação

    Projetos legais e complementares, alvará de construção e registro da incorporação.

  5. Contratação

    Crédito associativo da Caixa. Capital complementar por SCP, quando necessário.

  6. Obra

    Engenharia própria, cronograma físico-financeiro e medições mensais.

  7. Entrega

    Habite‑se, averbação da construção e individualização das matrículas.

Para instituições

Bancos, fundos e investidores.

  • Estrutura societária por empreendimento

    Cada obra é conduzida em estrutura própria, por Sociedade de Propósito Específico (SPE) ou Sociedade em Conta de Participação (SCP), com contabilidade e patrimônio segregados dos demais empreendimentos.

  • Engenharia própria

    Viabilidade, orçamento, projeto e execução são conduzidos internamente, com responsável técnico registrado no CREA‑MG. Não terceirizamos a gestão da obra.

  • Documentação auditável

    Habite‑se, matrículas individualizadas, alvarás, ARTs, certidões e demonstrações financeiras disponíveis para análise mediante solicitação.

Contato

Fale com os sócios.

E-mail
neolarconstrutora@gmail.com
Instagram
@neolarconstrutora
Endereço
Rua Mário Mendes Campos, 82 – sala 203
Castelo · Belo Horizonte/MG

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Avaliamos terrenos em Belo Horizonte com potencial para edifícios residenciais. Envie o endereço e a metragem e retornamos com um estudo preliminar. Bancos, fundos e investidores: solicite a apresentação institucional completa.

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Ou escreva para neolarconstrutora@gmail.com

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