Empreendimentos
Lançamentos futuros
Terrenos contratados · Neolar Incorporadora
Neolar Essenza
Paquetá · Belo Horizonte
Neolar Incorporadora
Neolar Scala
Sagrada Família · Belo Horizonte
Neolar Incorporadora
Entregues
Neolar e empresas do mesmo grupo
Conjuntos residenciais
Casas geminadas · Contagem e Belo Horizonte
Neolar Incorporadora
Valle Verano Residence
Futura Construtora
Residencial Manhattan
Futura Construtora
Residence
Futura Construtora
Empreendimentos assinados pela Futura Construtora foram realizados pelos mesmos sócios, em empresa anterior do grupo.
A Neolar
Construímos histórico antes de construir altura.
Quem constrói é quem responde. Os dois sócios acompanham cada obra de perto, do primeiro estudo à entrega das chaves. Entre quem vende e quem executa não existe intermediário.
Começamos pelo chão. As primeiras obras foram casas, entregues com Habite‑se e matrícula individual. Foi esse histórico de entrega que abriu as portas do crédito bancário e nos levou aos edifícios.
Hoje a Neolar incorpora prédios residenciais em Belo Horizonte, financiados pela Caixa Econômica Federal, com engenharia própria: viabilidade, orçamento, projeto e obra conduzidos internamente, com responsável técnico registrado no CREA‑MG.
São quinze anos construindo. A Neolar foi fundada em 2021 por Guilherme Sá e Silvano Vasconcellos, mas os mesmos sócios atuam juntos desde 2011, antes sob a CSV Engenharia e a Futura Construtora. O portfólio acima reúne as empresas do grupo e identifica quem assinou cada obra.
Cada número aqui tem um documento por trás.
- unidades entregues
- +70
- de área construída
- +5.560m²
- de VGV entregue
- +R$19mi
R$30mi
Em desenvolvimento
Neolar Essenza e Neolar Scala, com terrenos contratados e projetos em curso em Belo Horizonte.
-
Credenciamento GERIC · Caixa Econômica Federal
Habilitação para operar crédito associativo, com análise técnica e cadastral conduzida pela própria Caixa.
-
PBQP‑H Nível B
Sistema de gestão da qualidade certificado pela SAS Certificadora, dentro do Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat.
Números entregues somam as obras da Neolar e das empresas anteriores do grupo, conduzidas pelos mesmos sócios.
Sócios
Guilherme Sá
Sócio-administrador e fundador
Engenheiro civil e responsável técnico pelas obras. Conduz a diretoria de novos negócios: prospecção de terrenos, relacionamento com instituições e parceiros, e comercialização. Publica conteúdo sobre incorporação imobiliária no Instagram @eu.guilhermesa.
Consultor em incorporação imobiliária
CREA‑MG 218591/LP
Silvano Vasconcellos
Sócio-administrador e fundador
Construtor desde 2011. Conduz o back office da Neolar: jurídico, financeiro e as rotinas administrativas da incorporação. Atua com Guilherme Sá desde as primeiras obras do grupo.
Como trabalhamos
Da matrícula ao Habite‑se, sempre as mesmas sete etapas.
Terreno
Análise de matrícula, certidões, zoneamento e potencial construtivo.
Viabilidade
Pesquisa de mercado, orçamento, retorno e fluxo de caixa, com cenário de contingência.
Contrato com o proprietário
Permuta ou fração ideal, com condições suspensivas até a aprovação do projeto.
Projeto e incorporação
Projetos legais e complementares, alvará de construção e registro da incorporação.
Contratação
Crédito associativo da Caixa. Capital complementar por SCP, quando necessário.
Obra
Engenharia própria, cronograma físico-financeiro e medições mensais.
Entrega
Habite‑se, averbação da construção e individualização das matrículas.
Para instituições
Bancos, fundos e investidores.
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Estrutura societária por empreendimento
Cada obra é conduzida em estrutura própria, por Sociedade de Propósito Específico (SPE) ou Sociedade em Conta de Participação (SCP), com contabilidade e patrimônio segregados dos demais empreendimentos.
-
Engenharia própria
Viabilidade, orçamento, projeto e execução são conduzidos internamente, com responsável técnico registrado no CREA‑MG. Não terceirizamos a gestão da obra.
-
Documentação auditável
Habite‑se, matrículas individualizadas, alvarás, ARTs, certidões e demonstrações financeiras disponíveis para análise mediante solicitação.
Contato
Fale com os sócios.
- neolarconstrutora@gmail.com
- @neolarconstrutora
- Endereço
- Rua Mário Mendes Campos, 82 – sala 203
Castelo · Belo Horizonte/MG
Seja um parceiro
Avaliamos terrenos em Belo Horizonte com potencial para edifícios residenciais. Envie o endereço e a metragem e retornamos com um estudo preliminar. Bancos, fundos e investidores: solicite a apresentação institucional completa.
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